Estimation théorique
Rue de Beurre,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beurre,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 33 | RUE DE BEURRE | 4 | 70 | 780 | 79100€ | 1130€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DE BEURRE | 3 | 95 | 800 | 145000€ | 1526€ |
2020-04-24 | 37 | RUE DU PILIER ROUGE | 5 | 66 | 499 | 84900€ | 1286€ |
2019-09-02 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 63 | 469 | 90000€ | 1429€ |
2022-05-04 | 5 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 149 | 669 | 133000€ | 893€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ARSENE D'ARSONVAL | 4 | 88 | 663 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-07 | 16 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 91 | 360 | 120000€ | 1319€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DU PILIER ROUGE | 3 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2020-01-09 | 10 | RUE RENE MAGRITTE | 4 | 85 | 595 | 126520€ | 1488€ |
2023-02-07 | 22 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 91 | 431 | 148400€ | 1631€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 120 | 171 | 78850€ | 657€ |
2020-05-18 | 10 | RUE STEPHANE FUCHS | 5 | 120 | 613 | 100000€ | 833€ |
2019-09-03 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 181 | 53750€ | 840€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 181 | 70000€ | 1094€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 55 | 777 | 72000€ | 1309€ |
2020-08-04 | 14 | RUE STEPHANE FUCHS | 5 | 132 | 605 | 148250€ | 1123€ |
2020-07-17 | 9 | RUE STEPHANE FUCHS | 3 | 91 | 689 | 75000€ | 824€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU PILIER ROUGE | 4 | 100 | 885 | 139000€ | 1390€ |
2019-11-19 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 188 | 53000€ | 828€ |
2022-04-12 | 39 | AV DE LA MYRE MORY | 3 | 80 | 414 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-26 | 151 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 71 | 711 | 92000€ | 1296€ |
2022-08-26 | 151 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 71 | 711 | 207600€ | 2924€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 812 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 193 | 50000€ | 781€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DU PILIER ROUGE | 3 | 63 | 97 | 47000€ | 746€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DU PILIER ROUGE | 3 | 63 | 97 | 67000€ | 1063€ |
2021-12-22 | 15 | RUE STEPHANE FUCHS | 4 | 87 | 783 | 115000€ | 1322€ |
2022-03-14 | 7 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 4 | 75 | 511 | 131500€ | 1753€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 245 | 91200€ | 1425€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU PILIER ROUGE | 3 | 77 | 122 | 64000€ | 831€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DU PILIER ROUGE | 3 | 77 | 122 | 86900€ | 1129€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU PILIER ROUGE | 4 | 88 | 2002 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-17 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 120 | 667 | 115000€ | 958€ |
2021-05-10 | 35 | AV DE LA MYRE MORY | 2 | 90 | 1591 | 163000€ | 1811€ |
2022-12-30 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 72 | 524 | 105000€ | 1458€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 156 | 47000€ | 734€ |
2022-11-04 | 61 | AV DE LA MYRE MORY | 4 | 105 | 874 | 210000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES FONTANELLES | 5 | 82 | 796 | 113000€ | 1378€ |
2022-03-22 | 43 | AV DE FUMEL | 4 | 68 | 468 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 85 | 778 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-12 | 60 | RUE RAY DELVERT | 3 | 78 | 439 | 70000€ | 897€ |
2022-08-23 | 60 | RUE RAY DELVERT | 3 | 78 | 439 | 161500€ | 2071€ |
2021-02-09 | 65 | RUE RAY DELVERT | 3 | 60 | 605 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-31 | 15 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 3 | 55 | 628 | 106800€ | 1942€ |
2020-02-28 | 43 | AV DE FUMEL | 5 | 108 | 416 | 193000€ | 1787€ |
2022-12-03 | 43 | AV DE FUMEL | 5 | 108 | 416 | 195000€ | 1806€ |
2022-09-01 | 63 | RUE RAY DELVERT | 2 | 60 | 324 | 99900€ | 1665€ |
2020-07-28 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 89 | 601 | 136000€ | 1528€ |
2019-10-02 | 15 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 120 | 4676 | 319503€ | 2663€ |
2020-02-24 | 9999 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 85 | 687 | 129100€ | 1519€ |
2019-06-19 | 41 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 85 | 879 | 110000€ | 1294€ |
2020-07-08 | 15 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 147 | 787 | 162100€ | 1103€ |
2019-09-27 | 33 | AV DE LA MYRE MORY | 1 | 79 | 493 | 69000€ | 873€ |
2020-09-28 | 19 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 4 | 85 | 628 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-07 | 54 | RUE RAY DELVERT | 2 | 70 | 586 | 78000€ | 1114€ |
2019-08-26 | 16 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 95 | 0 | 88000€ | 926€ |
2022-09-29 | 2 | RUE RENE CHABRIE | 3 | 93 | 0 | 105000€ | 1129€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 5 | 107 | 714 | 104840€ | 980€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 135 | 129 | 110000€ | 815€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 130 | 527 | 153000€ | 1177€ |
2021-10-26 | 58 | RUE DES FONTANELLES | 5 | 200 | 1095 | 356700€ | 1784€ |
2019-11-13 | 18 | RUE LOUIS COUFIGNAL | 6 | 111 | 510 | 124000€ | 1117€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 501 | 116000€ | 1234€ |
2021-03-09 | 57 | RUE RAY DELVERT | 4 | 154 | 1075 | 177600€ | 1153€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 502 | 140000€ | 1628€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 502 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-16 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 469 | 87000€ | 1225€ |
2022-04-20 | 4 | RUE LOUIS SUE | 3 | 68 | 540 | 109900€ | 1616€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ALBAN MARIE | 6 | 177 | 522 | 171300€ | 968€ |
2020-10-22 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 65 | 450 | 99900€ | 1537€ |
2019-12-05 | 27 | RUE JOLIBEAU | 10 | 430 | 1160 | 545351€ | 1268€ |
2021-09-21 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 880 | 109000€ | 948€ |
2021-04-15 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 71 | 162 | 64000€ | 901€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE LA PRUNE | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-17 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 180 | 864 | 168000€ | 933€ |
2021-03-02 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 66 | 450 | 71550€ | 1084€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE LA PRUNE | 3 | 66 | 937 | 137440€ | 2082€ |
2021-09-01 | 3 | ALL LOUIS COUFIGNAL | 4 | 61 | 600 | 80000€ | 1311€ |
2019-12-05 | 23 | AV DE LA MYRE MORY | 5 | 160 | 538 | 162000€ | 1013€ |
2022-11-08 | 9 | AV DE FUMEL | 4 | 64 | 390 | 110000€ | 1719€ |
2019-05-29 | 6 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 66 | 97 | 40000€ | 606€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA PRUNE | 3 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-17 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 75 | 0 | 74000€ | 987€ |
2021-10-01 | 20 | RUE PAUL GUTH | 4 | 68 | 260 | 98550€ | 1449€ |
2021-05-26 | 59 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 81 | 0 | 118600€ | 1464€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ALBAN MARIE | 3 | 54 | 176 | 182000€ | 3370€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DE LA PRUNE | 4 | 122 | 685 | 146050€ | 1197€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA PRUNE | 8 | 142 | 613 | 85000€ | 599€ |
2019-11-19 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 543 | 69000€ | 863€ |
2022-09-23 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 543 | 99000€ | 1238€ |
2020-11-02 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 110 | 65000€ | 707€ |
2021-03-09 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 533 | 65000€ | 813€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA PRUNE | 4 | 115 | 684 | 146300€ | 1272€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PAUL GUTH | 5 | 130 | 181 | 25000€ | 192€ |
2021-04-08 | 9005 | RUE DE LA MARBRERIE | 3 | 38 | 277 | 52000€ | 1368€ |
2019-08-26 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 63150€ | 789€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 437 | 89900€ | 1124€ |
2019-12-11 | 13 | RUE PASTEUR | 1 | 50 | 125 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-07 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 696 | 287000€ | 1594€ |
2022-12-27 | 180 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 507 | 43000€ | 439€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 75 | 347 | 57000€ | 760€ |
2019-09-05 | 170 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 196 | 45000€ | 643€ |
2020-01-29 | 16 | CHE DE VELOURS | 5 | 107 | 1674 | 117299€ | 1096€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 105 | 460 | 86970€ | 828€ |
2020-10-26 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 51 | 65000€ | 1444€ |
2019-12-30 | 26 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 415 | 75000€ | 1190€ |
2021-07-29 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 432 | 132000€ | 1100€ |
2021-07-05 | 17 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 554 | 82000€ | 1302€ |
2023-03-24 | 25 | RUE ALLENDE | 5 | 93 | 480 | 134800€ | 1449€ |
2021-12-17 | 19 | RUE PAUL GUTH | 4 | 115 | 657 | 200000€ | 1739€ |
2019-10-22 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 217 | 79900€ | 1229€ |
2022-11-18 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 299 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-17 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 60 | 415 | 86000€ | 1433€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DE LA PRUNE | 5 | 106 | 1052 | 85000€ | 802€ |
2020-03-27 | 136 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 74 | 40000€ | 606€ |
2021-02-16 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 165 | 81000€ | 900€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JOLIBEAU | 3 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2020-04-27 | 33 | RUE ALLENDE | 4 | 77 | 330 | 86000€ | 1117€ |
2023-05-23 | 9001 | RUE DE PAPOU | 4 | 82 | 426 | 110000€ | 1341€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ALLENDE | 5 | 93 | 322 | 85000€ | 914€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU PETIT BOURGADE | 3 | 74 | 173 | 77000€ | 1041€ |
2020-07-17 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 116 | 75000€ | 743€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 68 | 175 | 147445€ | 2168€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU CAMP DE MOURET | 5 | 100 | 788 | 229300€ | 2293€ |
2022-10-20 | 14 | CHE DE VELOURS | 5 | 116 | 868 | 187140€ | 1613€ |
2021-05-27 | 2 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 4 | 106 | 165 | 69900€ | 659€ |
2022-07-22 | 2 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 4 | 106 | 165 | 116000€ | 1094€ |
2023-02-20 | 10 | RUE ALLENDE | 4 | 84 | 517 | 175000€ | 2083€ |
2019-07-30 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 449 | 64000€ | 970€ |
2022-01-11 | 130 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 191 | 152000€ | 1535€ |
2019-07-29 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 114 | 299 | 115000€ | 1009€ |
2021-04-15 | 37 | RUE DU CAMP DE MOURET | 3 | 58 | 82 | 50000€ | 862€ |
2023-06-12 | 206 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 209 | 144700€ | 1447€ |
2021-03-08 | 14 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 517 | 80000€ | 1270€ |
2022-11-29 | 14 | RUE ALLENDE | 4 | 63 | 517 | 86000€ | 1365€ |
2022-05-25 | 216 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 490 | 110000€ | 853€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DU CAMP DE MOURET | 3 | 70 | 92 | 45333€ | 648€ |
2023-04-05 | 48 | RUE LEON BONNET | 3 | 76 | 261 | 81000€ | 1066€ |
2021-06-02 | 208 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 91 | 65000€ | 1032€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE LA PRUNE | 3 | 64 | 790 | 55000€ | 859€ |
2019-10-11 | 79 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 118 | 387 | 144300€ | 1223€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DE COURTADE | 5 | 145 | 539 | 90000€ | 621€ |
2019-08-08 | 32 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 415 | 70000€ | 875€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 60 | 690 | 78000€ | 1300€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 80 | 755 | 157240€ | 1966€ |
2022-07-13 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 277000€ | 1086€ |
2019-06-04 | 3 | AV ALBERT GOUDOUNECHE | 7 | 255 | 1218 | 300000€ | 1176€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DU SOLEIL | 4 | 66 | 689 | 105000€ | 1591€ |
2021-12-06 | 13 | AV DE LA MYRE MORY | 2 | 80 | 56 | 75000€ | 938€ |